Как продать дом с наименьшей тратой времени и с наибольшей выгодой?

Наверняка рано или поздно каждый в этой жизни сталкивается с такой проблемой, как продажа дома. Мало кто знает все секреты и нюансы, которые немаловажны дня выгодной сделки, их мы и рассмотрим в этой статье.

На что в первую очередь нужно обратить внимание при продаже?

Первое, в чем следует быть на 100% уверенным, так это то, что дом выглядит наилучшим образом: в нем чисто, убрано, нет пыли и грязи, есть ремонт (пусть даже косметический), в нем приятно пахнет, светло и нет видимых поломок.

Второй немаловажный аспект - это то, что указанная цена должна соответствовать качеству, так сказать, «честная цена». Попросту дом, который продается, должен быть оценен честно. Очень часто продавцы думают, что, начав продажу с высокой цены, они увеличивают свои шансы продать дом с наибольшей выгодой и есть возможность в любой момент снизить цену, если это понадобится. Но, используя этот вариант, есть большой риск потерять потенциального покупателя и продажа может затянуться на «нное» количество времени.

Итак, что же влияет на быструю и выгодную продажу?

1552519

  • Цена. Сумма должна быть реальная, учитывая состояние дома, наличие всего необходимого в нем: водопровод, свет, скважина, дополнительные постройки (если имеются).
  • Общее впечатление. Все мы знаем фразу «Встречают по одежке», поэтому нужно помнить, что первое впечатление у потенциального покупателя при просмотре должно быть только положительное.
  • Ремонт. Естественно, не у всех и не всегда есть возможность сделать качественный ремонт перед продажей, но не поленитесь хотя бы приклеить отелившиеся обои (если такой дефект есть), позаботьтесь о том, чтобы во всех люстрах были рабочие лампочки. Уберите в доме, вымойте все, вынесите мусор, проветрите помещение, сделайте первую встречу с покупателем максимально приятной.
  • Будьте открыты. Будьте готовы к частым звонкам по поводу покупки, всегда будьте доброжелательны и вежливы, отвечайте на все вопросы, будьте готовы показать дом в любое, удобное для потенциального покупателя, время. При ознакомлении с домой уберите все лишнее: семейные фото, лишнюю одежду, посуду животных и т. д. Оставьте покупателя на некоторое время одного, чтобы дать возможность «осмотреться».
  • Реклама. Сделайте качественные фото всех комнат, фото заднего плана и фасада. Если есть задний двор – его также следует сфотографировать. Сад, гараж и т. д. - при продаже должны быть все фото, чтобы покупатель точно знал, что он приобретает вместе с домом. Также можно сделать фото местности, где расположен дом, написать о наличии таких заведений, как детский сад, школа, торговый центр, остановка общественного транспорта, детские площадки, рестораны и другое. Это увеличит интерес потенциальных покупателей! Разместите свое объявление на всех возможных порталах, в своих соц. сетях, даже можно развесить объявления по району, обратитесь к риелтору агенства недвижимости Электросаль. Помните, чем больше ваше объявление пользуется популярностью, тем больше вероятность, что продажа произойдет в кратчайшие сроки.


Если все эти простые правила будут учтены, то продажа будет максимально выгодной и быстрой! Удачных сделок!