Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры.

 

ремонт    Продажа недвижимости – дело серьезное и ответственное, и владельцу, конечно, хочется продать свою квартиру с выгодой для себя и в разумные сроки. Многие собственники задумываются о том, как повлияют на успешную продажу квартиры ее хороший внешний вид и сделанный ремонт. Попробуем выяснить, какое мнение по этому поводу у специалистов на рынке недвижимости.

    Что влияет на цену жилья и скорость продажи квартиры?

По статистике, решающую роль при продаже жилья играют:

• микрорайон, в котором расположена недвижимость;

• близость к остановке и транспортным магистралям;

• присутствие торговых центров.

    Для покупателей с детьми важно расстояние до школы и детского сада. Дополнительным плюсом является наличие автостоянки рядом с домом, хорошее состояние крыши и подъезда. Большое внимание покупатель уделяет самой квартире и ее характеристикам. Важен этаж, удобная планировка, общая площадь, наличие лоджии или балкона.

    Если говорить о внешнем виде квартиры, конечно, покупатели отдадут предпочтение квартире отремонтированной, а не «убитой». Существенно уменьшает шансы на продажу по приемлемой цене общее запущенное состояние жилья. Вряд ли найдутся желающие бороться с сыростью, плесенью или неисправными коммуникациями.

    Как с выгодой для собственника сделать ремонт и вернуть потраченные на него деньги?

Зачастую покупатели несклонны доплачивать собственнику за сделанный ремонт, так как новые владельцы хотят благоустроить квартиру по своему вкусу или вовсе собираются изменить ее планировку. По оценкам экспертов недвижимости, как правило, не оправдываются ремонтные работы, проведенные в объектах эконом-класса. Максимум окупится не более половины потраченных на это средств. Поэтому целесообразно немного освежить жилье: побелить потолки и наклеить дешевые бумажные обои, поставить недорогие железные двери и поменять выключатели. Такой ремонт обойдется недорого, но квартира будет выглядеть ухоженной и комфортной даже при небольших расходах.

    Ремонт в элитной квартире.

Важную роль состояние жилья играет при продаже элитных квартир. Покупатели такой недвижимости ищут уже готовые для проживания объекты. В этом случае вложения в ремонт рентабельны и вполне окупаются. Качественная отделка элитного жилья позволит существенно повысить цену на недвижимость (приблизительно в четыре раза от затраченных средств на ее ремонт). В любом случае деньги, потраченные на благоустройство в размере 10 % от стоимости жилья, позволят вам продать квартиру быстрее и не оставят вас в убытках. Но не возлагайте больших надежд на внешний вид помещения: все-таки первостепенными при выборе недвижимости для покупателя являются другие характеристики. А ремонт играет далеко не самую важную роль при выборе квартиры.

 

При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.esnm.ru/ обязательна.