Строительство недвижимости в России покупателю обходиться в 4 раза дороже.

 

 rinok   Строительство, в настоящее время, является самым прибыльным бизнесом. Строители, или как теперь их принято называть закладывают в стоимость квадратного метра кроме себестоимости ещё и двухсотпроцентную накрутку. Это делается по большому счёту из-за рисков не продать все то, что построили. Если судить объективно, то объемы строительства уже давно превысили количество населения земного шара. Однако, до сих пор существуют люди, у которых есть жилищные проблемы. Если сравнивать, к примеру, с Европой то там вы нигде не увидите такого социального расслоения как на просторах бывшего Союза. В советских же странах есть существенная разница между теми, у кого есть деньги и теми, у кого их нет или есть, но очень мало. Чтобы в России купить квартиру, недостаточно просто работать на заводе инженером, имея при этом все необходимые атрибуты социального уважения (честная работа, высшее образование и прочее). Квартиры, особенно в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург стоят очень больших денег. Всё это вызвано коррумпированностью чиновничьего аппарата, что, в конце концов, удорожает стоимость строительства. Социального жилья у нас строиться мало и его катастрофически не хватает на всех. Если взглянуть на процесс постройки со стороны девелопера, то можно увидеть необоснованно высокие цены на землю, затем большое количество преград бюрократического характера в процессе получения различного рода разрешений, затем следует проектная документация, с которой тоже не всё так просто. Там тоже существует масса преград для получения разрешений на строительство. А, как известно решение всех этих проблем требует времени и дополнительных затрат. И уже после прохождения всех административных процедур обычный человек, представитель так называемого среднего класса, не может себе позволить купить квартиру и это притом, что само строительство ещё не началось и не заложено в цену! Для такого класса населения существует банковская поддержка: ипотечное кредитование, или, как говорят в народе, ипотека. Однако, условия в местных банках не самые удобные, и получая зарплату инженера, вы в течение 30-ти лет должны будете выплачивать 70% от неё в пользу банка, чтобы погасить вашу ипотеку, но все понимают, что прокормить семью на оставшиеся 30% нереально, поэтому ипотека не пользуется особым спросом у Россиян.

 

При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.esnm.ru/ обязательна.